Thông báo thu hồi đất

Betreffend Landerwerb, Untersuchung, Vermessung, Erfassung des aktuellen Zustands, Messung, Zählung, statistische Analyse der Landfläche und der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte sowie Auffinden der Überreste derjenigen, die innerhalb der Landerwerbsgrenze für die Projektzone 1 des Stadtgebiets neben der Berufsschule und an die Nationalstraße 31, Dinh Tri Ward, Bac Giang City, begraben sind.

Gemäß Bekanntmachung Nr. 453/TB-UBND vom 31. Dezember 2024 des Volkskomitees der Stadt Bac Giang über den Landerwerb für das Projekt: Gebiet Nr. 1, innerhalb des Stadtgebiets neben der Berufsschule und an die Nationalstraße 31 angrenzend, Gemeinde Dinh Tri (jetzt Stadtbezirk), Stadt Bac Giang;

Die geschätzte Fläche des zu erwerbenden Grundstücks beträgt etwa 17,87 Hektar.

- Landarten: Land für einjährige Nutzpflanzen, Land für mehrjährige Nutzpflanzen, Land für Aquakultur, Land für Transport und Bewässerung, Friedhofsland, landwirtschaftliche Nutzfläche für öffentliche Zwecke.

Die Gesamtzahl der von der Landenteignung betroffenen Haushalte und Einzelpersonen beträgt etwa 450. Die Anzahl der umzubettenden Gräber beträgt etwa 200.

- Landerwerbsstandorte in den folgenden Bereichen: Doi Ngoai, Doi Lo, Dia Ha, Chung Mang, Cua Lang, Bai Dieu, Ao Pang, Doi Cu, Ao Min, Doi Thuyen, Chung Ha, Doi Ha, Doc Coc, Song Coc, Dinh Num, die zu den folgenden Wohngebieten gehören: Thuyen, Num, Coc, Pho Coc, Dinh Tri Bezirk, Stadt Bac Giang, Provinz Bac Giang.

Daher werden Haushalte und Einzelpersonen, deren Land, Eigentum oder Gräber sich innerhalb des im Rahmen des Projekts zu erwerbenden Gebiets befinden, aufgefordert, sich bis zum 15. Mai 2025 beim Volkskomitee des Bezirks Dinh Tri zur Untersuchung, Vermessung und Erfassung der Landfläche und des Inventars der sonstigen zum Land gehörenden Vermögenswerte zu melden. Sollte der Haushalt oder die Einzelperson nicht erscheinen, wird der Staat eine obligatorische Bestandsaufnahme durchführen und die gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren befolgen.

Ngày 9/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang ký quyết định số 1398/QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Nghề và tiếp giáp QL31, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.

Quyết định có các nội dung cơ bản như sau:

Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Nghề và tiếp giáp QL31, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang, với nội dung như sau:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư Đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư theo pháp luật về đấu thầu.

2. Tên dự án: Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Nghề và tiếp giáp QL31, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.

3. Mục tiêu đầu tư dự án

a. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Nghề và tiếp giáp QL31, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xây thô một số căn nhà; kinh doanh đất nền và một số lô đất có xây thô hoàn thiện mặt tiền.

b. Mục tiêu hoạt động

- Đầu tư, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở

- Kinh doanh bất động sản đối với phần đất phân lô bán nền và nhà ở

4. Quy mô đầu tư dự án

- Sơ bộ phương án xây dựng:

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và một số hạng mục hạ tầng xã hội trên diện tích khoảng 3 17,87/24,59ha theo Đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 693/QĐ-UBND ngày 10/5/2019 và điều chỉnh tại Quyết định số 244/QĐ-UBND ngày 31/3/2020 của UBND thành phố Bắc Giang.

+ Xây dựng nhà ở thấp tầng: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 123 căn nhà ở tiếp giáp với các tuyến đường có mặt cắt 27m và 40m (QL31) tại các phân lô LK7 (25 căn), LK10 (32 căn), LK11 (21 căn), LK12 (32 căn), LK13 (13 căn) với quy mô tầng cao 04 tầng, tổng diện tích 14.545m2

- Quy mô dân số: Khoảng 1.500 người.

- Việc quản lý hạ tầng trong khu dân cư: Sau khi dự án hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước quản lý.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm của dự án: Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản đất ở phân lô và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt gồm:

+ Đất ở liền kề không xây thô: Bao gồm 285 lô đất ở (phân lô, bán nền) tại các lô đất LK1 (31 lô), LK5 (42 lô), LK7 (31 lô), LK8 (30 lô), LK9 (33 lô), LK10 (30 lô), LK11 (10 lô), LK12 (17 lô), LK13 (34 lô), BT1 (9 lô), BT4 (9 lô), BT5 (9 lô) với diện tích 35.137m2.

+ Đất và nhà ở có xây thô hoàn thiện mặt tiền: Bao gồm 123 căn nhà ở với chiều cao 04 tầng tại các lô đất tiếp giáp tuyến đường có mặt cắt 27m và QL31 (40m), gồm các phân lô LK7 (25 căn), LK10 (32 căn), LK11 (21 căn), LK12 (32 căn), LK13 (13 căn) với quy mô 04 tầng, diện tích xây dựng 14.545m2.

5. Tổng vốn đầu tư của dự án, nguồn vốn và cơ cấu vốn

a. Tổng mức đầu tư dự án: 482.203 triệu đồng

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 06 năm kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

7. Địa điểm, vị trí, ranh giới, diện tích đất thực hiện dự án

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.

- Vị trí, ranh giới của dự án: + Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 31; + Phía Nam: Giáp khu dân cư thôn Thuyền, xã Dĩnh Trì; + Phía Đông: Giáp Trường Cao đẳng Nghề và đất nông nghiệp; + Phía Tây: Giáp Cụm công nghiệp Dĩnh Trì.

- Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 17,87ha.